2024-8-26 07:56
固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは
固定資産税路線価は、不動産の評価額を算出するための指標であり、市町村（東京都の場合は区）が設定する数値です。
この路線価は、不動産の公示価格の70%を基準としています。
固定資産税だけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の計算にも利用されます。
市町村は3年ごとにこれを設定し、4月頃に公表されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
通常、一般的に「路線価」と言われる場合は相続税路線価を指すことが一般的ですが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は相続税の計算に必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
具体的には、相続税路線価は公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価を調べるには、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することができます。
具体的な手順としては、まず、検索エンジンで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索し、その公式サイトにアクセスします。
公式サイトに入ったら、掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
次に、調べたい地域をクリックします。
その後、「全国地価マップご利用にあたってに」の内容を確認し、同意すると日本の地図が表示されます。
ここからは、地図上で特定の場所をクリックすることで、その地域の固定資産税路線価を確認することができます。