売却価格の相場や注意すべき点、そして高値で売却するためのコツについてご紹介
名古屋市は日本でも有数の大都市であり、2023年8月1日時点でおよそ232万人の方々が暮らしています。
この都市は人口が着実に増加しており、そのためマンションの需要も高まっています。
このような状況下では、マンションの売却が比較的容易に行えると言えるでしょう。
この記事では、名古屋市においてマンションの売却を検討されている方々を対象に、売却価格の相場や注意すべき点、そして高値で売却するためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてです。
実際にどのくらいの価格帯でマンションが取引されているのかを見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円になっています。
一方、中古マンションの無視しての平均価格は2,820.9万円です。
これはあくまでも平均価格であり、立地や築年数、間取りなどによって実際の価格は異なります。
エリアや築年数ごとにマンション価格がどのように変動するかを見ていきましょう。
名古屋市内で一坪あたりの価格が最も高いのは中区で299.1万円、逆に最も低いのは港区で142.3万円となっています。
高い価格帯にあるエリアということは、そこが需要が高い地域であるということを示しています。
自身の居住エリアで新築マンションがどの程度の価格で取引されているかを知ることは、売却価格を決める上で非常に重要な要素です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
建物の価値は木造の場合22年、鉄筋コンクリートの場合47年を経過すると、残存価値がほぼゼロになると考えられています。