固定資産税の免税条件とは
固定資産税の免税条件とは
固定資産税には、一定の条件を満たすことで免税される制度があります。
具体的な免税条件を以下に３つ紹介します。
1. 固定資産税課税標準額が免税点未満の場合 固定資産税は、固定資産税課税標準額が一定未満の場合に免税されます。
ただし、注意が必要なのは免税の判断は固定資産税額ではなく、固定資産税額課税標準額で行われるということです。
また、免税の判断は同一の市町村にある固定資産の合計課税標準額で行われるため、注意が必要です。
2. 固定資産税が減税になる条件 固定資産税には、免税の他にも減税制度が設けられています。
以下に６つの減税条件を紹介します。
– 住宅用地の特例 住宅地に建てられた土地は、住宅用地の特例を利用することができます。
土地の面積に応じて、固定資産税の減税幅が定められています。
ただし、店舗併用住宅の場合は店舗の規模によって減税幅が変動しますが、一部を住宅として利用している場合には住宅用地の特例を適用することができます。
– 売却・譲渡を機に減税 固定資産を売却または譲渡する際、税金の支払いを軽減するために、固定資産税の減税制度が適用されることがあります。
ただし、具体的な条件は自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。
– 10年を経過すると減税 固定資産を所有してから10年を経過すると、固定資産税の減税の対象となることがあります。
この制度は「固定資産税の軽減特例」と呼ばれており、長期間にわたり所有している場合に利益を享受することができます。
– 固定資産の改築や補修による減税 固定資産を改築や補修した場合、固定資産税の減税が認められることがあります。
具体的な減税幅や条件は自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税に節税方法はある？免除・減税になる条件とその方法！
自治体による固定資産税減税制度の詳細について
固定資産税の減税制度には、自治体によって具体的な減税幅や条件が異なるため、改築や補修を検討する際には、まずは市町村役場などへ相談することが重要です。
また、具体的な減税制度の一例として、小規模宅地の固定資産税減税制度や基準税額の減額制度が挙げられます。
5. 小規模宅地の固定資産税減税制度は、土地の面積が一定以下の小規模な宅地を所有している場合に認められる制度です。
ただし、具体的な条件や減税幅は自治体によって異なるため、改築や補修を行う前に、事前に確認することが必要です。
具体的な条件については、所在地の市町村役場などへ問い合わせることがおすすめです。
6. 基準税額の減額制度は、特別の理由を持つ者に対して、固定資産税の減税を実施する制度です。
具体的な対象者や条件は自治体によって異なるため、減税を受けるためには事前に申請などが必要です。
詳細な条件や手続きについては、所在地の市町村役場などへ問い合わせることをおすすめします。
以上が、固定資産税の減税条件の一部です。
具体的な減税制度や条件については、所在地の市町村役場などへ問い合わせることをおすすめします。
改築や補修の際、減税を受けることで負担を軽減することができる場合もありますので、早めに相談することが大切です。